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湛江青島站_齊魯網_2的那些事兒

點擊次數:   更新時間:2018-02-08 09:46     來源:www.baidulink.net關閉分    享:
湛江青島站_齊魯網_2的那些事兒

  近日,曉港名城二期業主李先生向記者反映,今年初起始,他家屋宇出現多處裂隙,“開發商查緝后,認定是樓上住戶私自用沖擊鉆鑿挖地面鋪設地暖以致”,對于這一行徑,李先生認為小區物業企業以及開發商和記黃埔地產(青島)有限企業監管不力,應負有責任。記者采訪獲知,業主野蠻施工容易以致供熱系統運行惑亂,整棟樓的供熱質量可能會不達標。華電熱力已經致函曉港名城開發商,要求其就相關問題施行整改。
  
  業主鑿挖地面私設地暖
  
  李先生是曉港名城二期的一位業主。2014年4月初,李先生發現樓上業主鑿挖地面保障層,準備改地暖。在與樓上業主溝通無果后,4月6日,李先生煩請開發商和物業企業制止樓上私改地暖的行徑,均沒管用果。“我家的房屋開裂,開發商已經認定是樓上住戶私改地暖導致的。一起始它們為何不制止住戶私設地暖呢?”

  記者從李先生提供的與開發商簽訂的《商品房預售合約》入眼見:該屋宇的供暖形式為小區集中供暖,乙方不得私自增加供暖設施、設施或變更供暖形式。局部業主私自將原有的暖氣片供暖形式改為地暖,表面化違背了這一規定。
  
  據理解,現下曉港名城二期280戶業主中,已有57戶業主私自架設了地暖,局部業主甚而鑿挖地面保障層鋪設地暖。
  
  李先生認為物業與開發商應監管不力,許諾受相應責任。
  
  物業企業沒有執法權
  
  負責曉港名城物業辦公的青島升平洋物業管理企業的辦公成員奉告記者,“據我們理解,到現下為止,二期將近有60戶業主私改地暖”,物業沒有執法權,無法強行制止局部業主的違規行徑,只能采取斥責、箴規、警告等措施制止業主違背管理規約的行徑。
  
  “客歲4月6日,我們接到李先生的投訴后,第一時間對鋪設地暖的業主予以阻擋,且下發了《違章裝修整改報信單》。但業主們態度很強硬,甚而閉門不見,我們也沒轍。”制止無果后,青島升平洋物業管理企業“依據《物業管理條例》規定,于4月8日上報給了市北區房產管理部門”。
  
  記者也特此事咨詢了曉港名城開發商和記黃埔地產(青島)有限企業,辦公成員
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  野蠻施工或以致供熱系統運行惑亂
  
  記者從青島市供熱管理部門理解到,暖氣片與地暖作別采用高溫低流量和低溫大流量供熱系統,若不一統供暖可能出現安全問題,“業主野蠻施工容易以致供熱系統運行惑亂,整棟樓的供熱質量可能會不達標”。
  
  青島市供熱辦孫主任奉告記者,現下,曉港名城供熱系統還在兩年試運行期內,私自更改供暖形式會帶來一系列安全隱患。“供熱辦已經將情況告知華電熱力,華電熱力知悉并已經致函給開發商,要求整改地暖問題。否則,試運行期過后,或不予交接供熱設施的保護、管理辦公”。
  
  記者從華電熱力獲知,它們委實已經致函曉港名城開發商和記黃埔(青島)有限企業,要求其就相關問題施行整改。

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