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營口房間漏水砸開地板 發現“斷頭”地暖管參考

點擊次數:   更新時間:2017-09-29 09:47     來源:www.baidulink.net關閉分    享:
營口房間漏水砸開地板 發現“斷頭”地暖管參考

因為地暖管漏水,剛裝修好的房屋被砸開,卻發現一根斷管,管口被士敏土封住。房產主孫女士認為這是質量問題,開發商則稱已過保修期,律師表達,若是因管道質量或設計缺陷,保修期外開放商也應賠償。

投訴:屋子漏水 砸開地板后發現“斷頭管”

家住西安市大寨路與團結南路十字東南角,中建群賢匯小區的住戶孫女士日前向本報反映,今年5月,她從該小區一位業主的手中購得一套房屋,買來的時分就是坯料房,今年7月起始裝修,10月終裝修終了并入住。“11月15號來暖氣,家里溫度還行,可5天后樓下卻說漏水了”孫女士說,壓根兒她以為是衛生間的防水沒做好,查緝后卻
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業主:屋宇質量有問題 開發商應賠償

昨天后半晌,記者蒞臨中建群賢匯小區,孫女士的家中已經裝修完畢,純粹達到入住要求,但衛生間和主臥的地面卻是“遍體鱗傷”。主臥地面上,被砸開的一處缺刻中,一根斷掉的地暖管暴露在外,斷口內填塞著約3厘米深的士敏土,不時地滴水。“這完全是工程質量問題,再不怎么會出現斷管。”孫女士持此看法。她家的裝修工人王師傅他奉告記者,按照他積年的裝修經驗,房屋中的地暖管只有一根,從進水管處埋入地下,盤著情節囫圇房屋,而后再接入出水管。就算斷裂,也應當有另一根斷管。

開發商:屋宇質量沒問題 已過保修期不得賠償

隨后,記者蒞臨該小區物業,物業辦公成員稱,斷管在屋宇中,產權歸屬業主,出現這么的問題應找開發商,物業只能幫忙結合,當著記者的面,物業辦公成員結合了開放商,對方稱前期已派人協商此事,今日會再派人前往孫女士家中,但因為孫女士的過戶手續還未辦好,所以還需要房屋的第一任所有者出面。

依據孫女士提供的另一個電話,記者結合到達開發商辦公成員李先生,對方稱,出事后他查看了該房的竣月薪料,交房時地暖管沒問題。李先生表達,該小區是2010年10月交房,現下已情節了保修期,因為第一任業主在收房后并沒有入住,以致保修期內沒有發現該問題,作為開發商,情誼上渾如幫忙孫女士解決此事,但按照規定真個力不從心。

律師:如是質量或設計缺陷 賠償與保修期無關

記者查詢了相關法規,發現孫女士的房屋委實已過保修期。政務院的《建造工程質量管理條例》第四十條規定了在正常使役條件下,建設工程的最低保修期限,其中供熱與供冷系統,保修期為2個采暖期、供冷期。

陜西呼建武律師事務所王奇律師認為,首先要確認斷管是因其本身質量問題,仍然后期使役不當導致的,這表決了責任的劃分。但若是管道本身質量問題或因為設計缺陷,不管是否過保修期,開發商應當承受賠償,而且開發商應向建設方追責,反之業主自個兒承受。

本報記者 白圩瓏

 


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